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馬草壟：新界北區的發展與未來

馬草壟：香港新界北的自然與發展交匯點

地理位置與特色

馬草壟位於香港新界北區，與深圳福田區僅一水之隔，擁有多樣化的地形及生態環境：

  • 地形：主要為平原，東面為大石磨，南面為古洞北新發展區，西面為鷓鴣坑及鐵坑，西北面為蠔殼圍。
  • 生態：區內有季節性濕草地、沼澤、池塘、天然和人工水道、混合林地等多種生境。
  • 水系：馬草壟溪及其支流從鐵坑流至蠔殼圍，貫穿整個地區。

歷史與現狀

  • 邊境禁地：曾是香港的邊境禁地，直到2013年政府解禁。
  • 麥景陶碉堡：二級歷史建築，也是觀賞日落的熱門地點。
  • 現有村落：包括馬草壟新村及信義新村兩條鄉村。
  • 休閒活動：近年成為熱門郊遊地點，吸引不少遊客觀賞日落和夜景。

未來發展計劃

香港政府公布的馬草壟發展計劃，涵蓋以下主要內容：

  • 規模：發展範圍約55公頃，其中52公頃用作發展。
  • 住宅規劃：
    • 以私人住宅為主
    • 預計新增約9,800至10,700個住宅單位
    • 新增人口約25,600至28,000人
  • 土地用途：
    • 住宅：29%
    • 公共設施：25%
    • 休憩用地：19%
    • 自然河溪：10%
    • 其他（道路、美化市容地帶等）：17%
  • 交通規劃：
    • 將成為河套區與古洞北的連接交匯點
    • 2031年將有道路經由馬草壟連接古洞北
    • 2039年及以後落成的北都公路建議途經馬草壟
  • 生態保育：建議保留現時的馬草壟溪，並在兩旁規劃休憩用地，形成自然綠廊。
  • 實施時間表：首批受影響的居民或作業者將於2027年左右需要遷離。

馬草壟的發展計劃反映了香港政府在城市擴展、住房供應與生態保育間尋求平衡的努力。然而，這也意味著傳統面貌和天然環境將面臨巨大變化。

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