花都廣場的發展歷史與基本概況
花都廣場是香港粉嶺的標誌性私人屋苑，於1995年落成，由恆基兆業地產和華懋集團合作發展，包含10幢住宅大樓，提供2,710個單位及兩層式購物中心。其前身為粉嶺田心臨時房屋區，經過多次土地用途轉變後，成為北區最具規模的私人住宅項目之一。
住宅特點與單位配置
屋苑住宅單位設計多元化，主要分為兩房及三房單位，實用面積從370至526平方呎不等，實用率約七成至七成半。高層單位享有山景，中低層則提供樓景及商場景觀，滿足不同住戶需求。
會所與物業設施
花都廣場設有大型會所，包括泳池、健身室、壁球室及兒童遊樂場等設施。停車場共提供424個車位，並設有寵物天地，充分考慮住戶的多樣化需求。
花都購物廣場
佔地逾15萬平方呎的花都購物廣場設有200多間商戶，提供餐飲、零售、美容及超市等多元服務。一樓通道連接華明邨和華心邨，極大提升了購物便利性。
周邊配套與生活便利
屋苑毗鄰郵政局、公園及街市等設施，教育資源豐富，屬於小學81校網，並有多所優質中學。周邊商場和商戶進一步豐富了住戶的生活選擇。
交通網絡
花都廣場距離港鐵粉嶺站僅5-10分鐘步程，並有多條巴士線直達港九新界各區。行人天橋連接華明邨巴士總站，住戶出行便利性極高。
房產市場表現與投資前景
花都廣場的二手市場交投活躍，單位價格穩步上揚，長期持有回報率高。近期成交價顯示，實用呎價約9,000至10,500港元，表現穩定，投資潛力強。
結論
花都廣場結合便利的交通、完善的生活配套及穩定的市場表現，成為粉嶺區內的重要住宅地標。無論自住還是投資，都是理想選擇。
